À SaintMartialdeNabirat, en Dordogne, découvrez cette maison familiale d'environ 148 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 566 m², dans un environnement rural tout en restant proche des commerces, écoles et services.La maison propose une organisation permettant de vivre principalement de plainpied. Au rezdechaussée, vous trouverez un séjour d'environ 29 m² exposé plein sud avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un bureau avec accès extérieur ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, les combles aménagés accueillent trois chambres supplémentaires climatisées, une seconde salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Avec ses 5 chambres et 2 salles de bains, la maison se prête aussi bien à une vie de famille qu'à une résidence secondaire offrant une belle capacité d'accueil.Un grand soussol complète l'ensemble avec garage, pièce technique et plusieurs espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.À l'extérieur, une terrasse d'environ 37 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Le terrain de 2 566 m² offre quant à lui un bel espace autour de la maison et différentes possibilités d'aménagement.### La campagne sans renoncer aux commoditésLa localisation permet de profiter du calme tout en conservant un accès pratique aux services du quotidien. Une école est présente dans la commune, tandis que collèges et lycées sont accessibles à SarlatlaCanéda et Gourdon.Gourdon, à une dizaine de kilomètres, propose commerces, grandes surfaces, services et une gare SNCF située sur l'axe Paris–Toulouse. CénacetSaintJulien offre également des commerces à proximité, tandis que SarlatlaCanéda se situe à moins de 20 km.Pour les déplacements plus lointains, l'A20 est accessible via le secteur de Souillac et l'aéroport Brive–Vallée de la Dordogne constitue l'aéroport régional le plus proche.Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités, à proximité de Gourdon et Sarlat ? Contactezmoi pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968339
