maison de village à vendre Sarrazac, Dordogne

€ 165.000

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Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de caractère située face à la place du village de Sarrazac dans le Périgord Vert.Cette maison développe une surface habitable d'environ 150 m2 sur deux niveaux.Commençons la visite !L'entrée qui est traversante, offrant également un accès direct au jardin, dessert le salon, la salle à manger et sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une buanderie attenante et donnant accès à une remise et au garage d'une surface de plus de30 m2. Nous trouvons également à ce premier niveau une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau et deux WC indépendants.Un bel escalier nous mène ensuite à l'étage qui a été consacré au côté nuit. Vous y trouverez une salle de bains avec WC, quatre chambres offrant de beaux volumes, avec parquet ancien et cheminée en marbre et dont une, est équipée d'un lavabo et d'une douche."A noter également que cette maison possède une cave."Parlons maintenant du jardin !Le jardin est accessible en voiture par une petite ruelle et nous y trouvons également une très jolie grange en pierre, d'une surface d'environ 55 m2 et dont la couverture a bénéficié d'un remaniement.Côté équipements :Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz qui a été remplacée en 2020 et l'assainissement est de type collectif (tout à l'égout).Le montant de la taxe foncière s'élève à 697 €/an.Vous trouverez dans le village de Sarrazac une école primaire, un bureau de Poste et toutes les autres commodités dans la ville de Thiviers ou le village de Lanouaille situés à 10 minutes environ.N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison pleine de charme!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6658458
reference :	830035234604
departement :	Dordogne
proche :	Sarrazac
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	731 m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Trelissac - Pigearias

agent immobilier :	Optimhome Trelissac - Pigearias
nom :	Christophe Pigearias
adressse :	24750 Trelissac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Trelissac - Pigearias

frais estimés de ce bien à Sarrazac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).