maison de village à vendre Varaignes, Dordogne

€ 136.500

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Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison située au cœur de Varaignes, village du Périgord Vert vivant et accueillant, doté d'une école, de commerces de proximité et d'un tissu associatif dynamique.Cette maison de 4 pièces répartie sur trois niveaux offre une atmosphère chaleureuse et fraîche en été. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon convivial, agrémenté d'un poêle à bois avec au fond une buanderie . En rez-de-jardin, la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable cour intérieure, véritable prolongement de la maison, qui mène au jardin. Une première chambre, bénéficiant d'une jolie vue sur le château médiéval, complète ce niveau, ainsi qu'un atelier mitoyen offrant de multiples possibilités d'aménagement (rangement, bricolage...).Sous les combles, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'un espace aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau et une salle d'eau.Deux terrains attenants situés dans le village, viennent compléter ce bien. Le premier se compose d'un verger avec une serre et une volière tandis que le second entièrement clos permet d'accueillir 3 ou 4 moutons ou chèvres. Ce cadre verdoyant de près de 3000 m2 est propice à la détente, au potager ou aux projets de jardinage.Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire pleine de charme ou un pied-à-terre au calme, tout en bénéficiant des commodités et de la vie d'un village animé.Contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Sophie CAPBERN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.960953

détails du bien

Franimo nr:	#7369699
reference :	340936281521
departement :	Dordogne
proche :	Varaignes
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	180 m2
prix :	€ 136.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	218
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capbern

agent immobilier :	Capifrance Capbern
nom :	Sophie Capbern
adressse :	24360 Varaignes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capbern

frais estimés de ce bien à Varaignes (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.885
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 273 et € 956
Taxe habitation Estimation	Entre € 273 et € 682,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).