maison de village à vendre Varaignes, Dordogne

€ 105.000

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Charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 100m2 située au cœur d'un village du Périgord Vert, à seulement 40 minutes d'Angoulême.Cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement.Au rezdechaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie de près de 50 m², comprenant cuisine, salle à manger et coin salon. Une salle d'eau, des WC séparés et un débarras complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses. L'agencement permet également d'envisager la création d'une salle d'eau et de WC à l'étage pour davantage de confort.Un terrain de 620 m² situé dans le village complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente...A découvrir sans tarder! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Sophie CAPBERN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968138

détails du bien

Franimo nr:	#7407830
reference :	340938291630
departement :	Dordogne
proche :	Varaignes
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	720 m2
prix :	€ 105.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	210
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

Capifrance Capbern

agent immobilier :	Capifrance Capbern
nom :	Sophie Capbern
adressse :	24360 Varaignes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capbern

frais estimés de ce bien à Varaignes (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.718
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 210 et € 735
Taxe habitation Estimation	Entre € 210 et € 525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).