maison de village à vendre La Garde-Adhémar, Drôme

€ 222.500

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A vendre, maison de village pleine de charme à La GardeAdhémarAu cœur du charmant village de La GardeAdhémar, cette maison de village d'environ 84 m² réunit ce qu'on aime dans une maison en Drôme provençale : Le charme de la pierre, Une atmosphère chaleureuse et un intérieur soigné, Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.La maison a été rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité et une décoration sobre et agréable. On s'y projette facilement, sans travaux à prévoir pour poser ses valises.Elle se compose sur trois niveaux :Au rezdechaussée :Une cuisine ouverte sur l'espace salle à mangerUne cave, pratique pour le rangementUn espace buanderieAu premier étage :Un beau séjour particulièrement lumineux, grâce à ses nombreuses ouverturesAu dernier niveau :Deux chambresUne véritable pièce dressingLa maison conserve tout le charme de l'ancien, notamment avec sa façade en pierre et ses beaux escaliers, tout en offrant le confort attendu aujourd'hui.Côté équipements :Chauffage électriqueCheminée électrique avec effet flammes, qui apporte une vraie sensation de chaleur et une ambiance agréableClimatisation réversible dans l'une des chambresToutàl'égoutTaxe foncière : environ 750 €À noter : la climatisation réversible et la cheminée électrique ont été installées après la réalisation du diagnostic de performance énergétique et ne sont donc pas prises en compte dans celuici.Une maison de village agréable, au calme et facile à vivre, qui conviendra aussi bien à un couple ou une famille qu'à ceux qui recherchent une maison secondaire pour profiter de la Drôme provençale.La GardeAdhémar, classé un des plus beaux villages de France, offre un environnement plein de charme : ruelles en pierre, maisons anciennes, jolie place, bistrot de pays et restaurants, dans un village chargé d'histoire où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7413535
reference :	830035225744
departement :	Drôme
proche :	La Garde-Adhémar
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	56 m2
prix :	€ 222.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer

agent immobilier :	Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer
nom :	Sylviane Schoepfer
adressse :	26130 Saint Paul Trois Chateaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer

frais estimés de ce bien à La Garde-Adhémar (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.802
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 445 et € 1.558
Taxe habitation Estimation	Entre € 445 et € 1.112,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).