maison de village à vendre Valence, Drôme

€ 179.000

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***SOUS-OFFRE***Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison en pierre de 1983 à 15min de VALENCE, dans le village cosy de MONTELIER(26120) à fort potentiel habitable restant (115 m2 de superficie totale au sol). Elle se compose actuellement de 2 chambres à l'étage ( 9m2 - 11.40m2 ) possibilité d'une suite parentale au RDC de plus de 25m2 (3éme Chambre+Salle d'eau) tout en conservant le garage pour y entrer toujours une voiture. Ce qui portera la surface habitable à 92m2 (actuellement seulement 65m2 exploité en habitable car le restant correspondant au garage + cellier pour 50.50m2 ). Le bien est équipé d'une salle de bain (baignoire/douchette) avec radiateur électrique sèche-serviette. Un W-C séparé. ___Les travaux réalisés:___ ***Porte de Garage Rideau Electrique avec télécommande neuve***Cuisine tout équipée neuve***Sol Carrelage & Faïencerie neuves***Peintures intérieure et extérieure Passes de toit + volets***Conduit de cheminée ramonée cette année***radiateurs changés***Toiture entièrement rénovée,avec garantie décennale, le tout sur factures. Le grand Garage de plus de 40m2 + le local-cellier séparé de 10.50m2 (pour un total de 50.50m2) serviront pour l'agrandissement de la superficie habitable susnommée. A proximité de toutes les commodités (école,pharmacie, restaurants, épicerie, la poste, supermarché, boulangerie, charcuterie, pompiers, etc ). Proche des grands Axes (15 min de ROMANS/VALENCE, 15 min A7-A49, 15 min Gare TGV. Le bien est raccordé à l'assainissement public. La taxe Foncière 2022: 582EUR/an. Le DPE classé 'B' avec une consommation annuelle tout électrique chauffage inclus (sans avoir utilisé cet hiver la chemeinée) est de 1200EUR/an. A visiter sans tarder avec Mr Vincent DUBOIS Conseiller en Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de ROMANS sous le No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6826870
reference :	216_V2990050153
departement :	Drôme
proche :	Valence
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	292
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Valence (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).