maison de village à vendre Étréchy, Essonne

€ 257.000

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Rare sur le Secteur d'Etréchy..C’est dans le centre de ce village calme et paisible, à 2 pas de la gare et des commerces, que Vincent MOYER vous invite à venir découvrir cette charmante maison de ville agrémenté d'un jardin sans vis à vis avec terrasse et cave voûtée.Vous tomberez incontestablement sous son charme car outre le fait d’être idéalement situé, sa vie de plain-pied et son jardin avec terrasse si joliment fleuri en font d’elle un bien rare et recherché sur le secteur.Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée desservant 2 chambres, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle d'eau douche italienne avec WC.Ensuite par le jardin, vous découvrirez tout d'abord une dépendance totalement rénovée en une belle pièce de vie pouvant servir de chambre ou atelier donnant sur la terrasse, et une belle cave voûtée.Pour votre confort, cette maison est également équipée de portes et fenêtres en bois avec double vitrage, d'un insert à granulés et d'un barbecue extérieur.Il est à noter qu'un grenier de plus de 70 m² est aménageable, ceci rendant possible notamment la création d'espace nuit supplémentaire ou laissant libre cours à d'autres idées d'aménagement.Les + Capifrance :- Idéalement situé- Vie de plain-pied avec 2 chambres- Jardin sans vis à vis avec terrasse de 14 m²- Fort potentiel d'agrandissement (grenier de 70 m² aménageable)- Magnifique cave voûtée de 20 m²- Aux pieds de la gare et des commercesDésireux d’obtenir de plus amples renseignements où tout simplement impatients d’organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818554)

détails du bien

Franimo nr:	#6581709
reference :	340937287782
departement :	Essonne
proche :	Étréchy
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	199 m2
prix :	€ 257.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moyer

agent immobilier :	Capifrance Moyer
nom :	Vincent Moyer
adressse :	91580 Etrechy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moyer

frais estimés de ce bien à Étréchy (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.175
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 514 et € 1.285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).