maison de village à vendre Évreux, Eure

Située à moins de 10 minutes d'Évreux, dans un environnement calme en retrait de la route sur le secteur recherché de Caugé / Claville, cette charmante maison entièrement rénovée représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.D'une surface d'environ 50 m², elle offre un intérieur lumineux et parfaitement optimisé, avec une belle pièce de vie agréable à vivre, sublimée par une cuisine entièrement équipée aux finitions actuelles.L'ensemble dégage une atmosphère moderne et chaleureuse, prête à accueillir immédiatement ses futurs occupants.La salle de douche s'inscrit dans cette même logique de confort et de modernité.À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter cette future résidence principale, piedàterre ou projet locatif.Côté prestations, la maison bénéficie des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants motorisés, DPE D et le raccordement à la fibre, répondant parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et de connectivité.Implantée sur une parcelle d'environ 454 m² facile d'entretien, elle dispose également d'une dépendance d'environ 30 m², avec appentis, idéale pour un atelier ou du stockage.Avec une taxe foncière maîtrisée d'environ 500 €, ce bien coche toutes les cases d'un investissement intelligent ou d'une première acquisition réussie.Une maison alliant tranquillité, modernité et potentiel, dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate d'Évreux et de ses commodités.Suivez mes annonces et conseils sur ma page ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )