maison de village à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 299.000 317 200 €

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Aigues-Mortes, secteur recherchéIdéalement située entre la place du marché et les remparts, au cœur d'un quartier prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de village traversante de 98m2 allie confort et authenticité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Un séjour lumineux de 43 m², offrant un bel espace de vie convivial, une buanderie fonctionnelle,une chambre climatisée avec sa salle d'eau privative.À l'étage, l'espace nuit propose :Deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour télétravail ou chambre d'appoint, une salle de bain avec WC.Côté extérieur, profitez d'un agréable patio d'environ 28 m².Un grand garage de 30 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur.Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement du charme de la vie en Cité Médiévale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7132635
reference :	830034215281
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Michael
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).