Au cœur de Barjac, dans une rue particulièrement calme, découvrez cette maison de village de 66 m² habitables, entièrement remise en état avec beaucoup de soin et des prestations de qualité.À quelques pas du centre du village et à proximité immédiate d'un parking ombragé, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en conservant le calme d'une rue peu passante.Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation agréable et fonctionnelle.Au rezdechaussée :• un garage voûté de 27 m², rare et précieux en cœur de village ;• une buanderie de 9,22 m² ;• un hall d'entrée.Au premier étage :• une agréable terrasse intérieure couverte de 6,70 m², apportant un espace extérieur intimiste ;• une cuisine aménagée de 15,50 m² ;• un séjour de 16,76 m² ;• un WC indépendant.Au deuxième étage :• une première chambre d'environ 12 m² ;• une seconde chambre d'environ 16 m² ;• une salle d'eau avec WC de 2,60 m².Le confort est assuré par un poêle à granulés ainsi que par des climatiseurs réversibles dans les chambres. La maison bénéficie d'un DPE classé C, témoignant de la qualité de son niveau de confort énergétique.Une maison prête à vivre L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la qualité de sa remise en état. Les travaux ont été réalisés récemment avec soin, dans le souci de préserver le caractère de la maison tout en apportant un niveau de confort adapté à une résidence principale comme à une maison de villégiature. L'absence de jardin est largement compensée par la terrasse intérieure couverte, tandis que le garage voûté constitue un véritable avantage pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.Barjac, un village recherché du GardInstallée au cœur du Gard provençal, Barjac séduit par son patrimoine, ses ruelles anciennes, ses commerces, ses restaurants et son ambiance de village vivant toute l'année.Réputée pour son marché, ses manifestations culturelles et son environnement préservé, la commune bénéficie également d'une situation privilégiée entre Cévennes, gorges de l'Ardèche et Provence. Les amoureux de nature, de patrimoine et d'activités de plein air y trouvent un cadre particulièrement agréable.Une opportunité à considérerCette maison réunit plusieurs critères recherchés : emplacement central, environnement calme, rénovation récente de qualité, garage voûté, deux chambres, confort moderne et DPE C.Un bien particulièrement soigné, sans travaux importants à prévoir, proposé à un prix attractif au regard de la qualité de sa restauration et de son emplacement à Barjac.À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) JeanPaul AIME Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973299
