maison de village à vendre Rousson, Gard

€ 140.000

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Vous cherchez une maison de village avec du charme, du calme et de belles possibilités d’aménagement ? Proche de toutes les commodités, cette maison offre de beaux volumes et surtout un véritable potentiel pour créer un intérieur à votre image ! Elle se compose de : 3 chambres, dont une avec vue imprenable Un salon avec salle d’eau et WC Un grand hall d’entrée Une cuisine indépendante Une pièce supplémentaire : bureau, dressing, cellier… à vous de choisir ! De grands combles entièrement aménageables Côté pratique : Un grand garage avec cellier et espaces de stockage, ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble. À l’arrière : Un grand jardin au calme et sans visàvis, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Petit plus : la maison dispose également d’une citerne permettant de récupérer et stocker l’eau, idéale pour arroser le jardin. Deux accès extérieurs fermés complètent également la maison. Des travaux sont à prévoir La maison est totalement habitable en l’état, mais des travaux de rafraîchissement, de plomberie et d’électricité sont à envisager afin de lui redonner tout son potentiel. Concernant la toiture : une partie a déjà été refaite, tandis qu’une autre partie méritera un rafraîchissement. Une maison authentique, habitable immédiatement et pleine de possibilités pour ceux qui souhaitent la personnaliser et révéler son charme ! Envie de découvrir son potentiel ? Contactezmoi pour organiser une visite ! STELLA ROZIER 07.77.76.37.76 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7417408
reference :	V6390101787
departement :	Gard
proche :	Rousson
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	860 m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	249
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Rousson (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.011
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).