maison de village à vendre Saint-Victor-de-Malcap, Gard

Dans le charmant village de Saint Victor de Malcap, découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, investissement locatif.Édifiée sur un terrain de 1165 m2, elle se compose de 2 appartements indépendants.En rezdechaussée, un appartement d'été (il n'y a pas de chauffage) d'environ 44 m2 avec une cuisine, une chambre, une pièce de vie et une salle d'eau avec son WC.A l'étage, vous arrivez sur une 1ère terrasse, idéale pou profiter des beaux jours, avant de rentrer dans le logement principal de 96 m2 composé de d'un salon, d'une grande cuisine avec accès sur une 2ème terrasse de 10 m2, de 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.Pour compléter le bien, 3 caves (2 de 22 m2 et une de 11m2), offrant de beaux espaces de stockage.Le chauffage se fait par chaudière gaz à condensation.La maison est raccordée au tout à l'égout.Une partie du terrain pourrait permette un projet complémentaire (sous réserve de l'accord des services compétents), ce qui rajoute a ce bien du potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Annick IANETTI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963246