maison de village à vendre Uzès, Gard

€ 159.900

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Rare et exceptionnelle : située au cœur d'un charmant village, à seulement quelques minutes au nord d'Uzès, cette maison de 65 m² allie charme de l'ancien et confort actuel. Elle est habitable de suite. Au RDC vous découvrirez : une cour close avec coin barbecue, une cavebuanderie, une pièce annexe (accès indépendant) pouvant faire office de chambre de réception, bureau, ou salle de sport. Au 1er étage : une cuisine avec large ouverture et grande hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine, un agréable salon. Au 2ème étage : La mezzanine, une chambre avec petite terrasse abritée, salle de bain et WC.Chauffage central au fioul, poêle à granulés, fibre, maison raccordée à l'assainissement public.Maison idéale pour une personne seule ou un couple.Implantée dans un cadre agréable, le stationnement y est aisé. À quelques minutes des commerces et services de SaintLaurentlaVernède et d'Uzès.Un environnement calme et authentique, parfait pour une résidence principale ou secondaire.Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et si vous souhaitez organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951838

détails du bien

Franimo nr:	#7356716
reference :	340937158206
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	90 m2
prix :	€ 159.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	193
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calle

agent immobilier :	Capifrance Calle
nom :	Nathalie Calle
adressse :	30700 Uzes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calle

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.495
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.119
Taxe habitation Estimation	Entre € 319,80 et € 799,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).