maison de village à vendre Cazaubon, Gers

€ 45.000

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Sur la charmante commune de Cazaubon, à quelques pas de toutes les commodités , à 4 km de la station thermale de Barbotan-Les-Thermes et à 35 de Mont de Marsan, je vous présente en exclusivité une maison de ville avec charme.Laissez-vous séduire par cette maison de 80 m2 environ. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2016 et en 2022.Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un gran salon-séjour, un coin cuisine, un WC et un un espace à usage de buanderie.À l'étage une grande chambre lumineuse, actuellement à usage de salon numéro 2 et un dressing vous sont proposés.Au deuxième étage la chambre parentale vous offre une vue sur le village tout en restant au calme. Une salle de bain spacieuse et avec un grand placard vient compléter cette maison unique idéale pour des primo accédants, pour avoir un pied à terre ou pour faire du locatif. Grâce à la proximité de la station thermale Barbotan les thermes, la maison peut être louée pour des curistes ou pour une location de longue durée, vous aurez toujours de la demande.D'autres informations :*Menuiserie en pvc, double vitrage (2022)* toilettes séparées* radiateurs à inertie, neufs.*combles isolées avec de la laine de verre.Le plus de cette maison: des travaux de rénovation réalisés récemment, ses amples espaces et la proximité de commerces.Contactez-moi pour organiser une visite: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Leidy MARTÍNEZ ORTIZ leidy. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Leidy MARTINEZ ORTIZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840909)

détails du bien

Franimo nr:	#6778439
reference :	340934316984
departement :	Gers
proche :	Cazaubon
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 45.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martinez Ortiz

agent immobilier :	Capifrance Martinez Ortiz
nom :	Leidy Martinez Ortiz
adressse :	32150 Cazaubon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinez Ortiz

frais estimés de ce bien à Cazaubon (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.590
Taxe foncière Estimation	Entre € 90 et € 315
Taxe habitation Estimation	Entre € 90 et € 225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).