maison de village à vendre Larressingle, Gers

€ 179.000

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Au cœur du village pittoresque de Larressingle (32100), je suis ravis de vous présenter cette maison d'époque offrant une opportunité unique : un espace commercial au rez-de-chaussée et une élégante habitation à l'étage. Nichée sur les remparts de l'enceinte de la cité médiévale, cette maison est un véritable trésor au sein de ce lieu touristique prisé.Possibilité d'un local commercial au Rez-de-Chaussée : L'emplacement idéal pour établir votre entreprise dans un cadre enchanteur. Avec une visibilité exceptionnelle, cette partie de la propriété offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales ou artistisque.Habitation à l'Étage : L'étage supérieur de la maison offre un espace de vie chaleureux et accueillant dans l'esprit des pierres blondes de la région. La pièce de vie transversale donne à la fois une très belle vue sur l'environ campagne et sur les ruelles et monuments du village.Emplacement Exceptionnel : Larressingle est réputé pour son charme médiéval préservé et son ambiance conviviale, le village est classé parmi les "plus beaux villages de France", c'est aussi un rendez-vous important pour les marcheurs de St Jacques de Compostelle. Vous pourrez profiter de la vie de village tout en étant à proximité des attractions locales, des restaurants...et juste à 5 mn de Condom, sous préfecture du département du Gers.En plus de votre propre chez vous, vous serez immergés dans une atmosphère authentique et animée grâce aux visiteurs venant découvrir ce village unique. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible et la possibilité de diriger leur propre entreprise. Une exclusivité OptimHome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6685139
reference :	830037259962
departement :	Gers
proche :	Larressingle
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gazaupouy - San Martino

agent immobilier :	Optimhome Gazaupouy - San Martino
nom :	David San Martino
adressse :	32480 Gazaupouy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gazaupouy - San Martino

frais estimés de ce bien à Larressingle (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).