maison de village à vendre Camblanes-et-Meynac, Gironde

€ 644.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Au cœur du village, découvrez cette maison en pierre indépendante, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m².Toute la vie s'organise de plainpied autour d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine indépendante, reliée visuellement par une élégante verrière. Un véritable espace bureau, idéal pour le télétravail, est également délimité des pièces de vie par une seconde verrière.La partie nuit accueille 3 chambres et 2 salles d'eau. La configuration de la maison permet d'envisager aisément une jolie 4eme chambre avec sa salle de bains (déjà existante) selon les besoins des futurs propriétaires.La maison s'ouvre sur une grande terrasse en bois, donnant sur un joli jardin bucolique où la végétation crée différents espaces et préserve l'intimité.Autre véritable atout : un niveau inférieur accessible directement depuis l'intérieur. L'escalier dessert une immense buanderie, prolongée par une vaste cave bénéficiant ellemême d'un accès direct au jardin : idéal pour le stockage, les vélos, le matériel de jardin ou un atelier.Un garage attenant complète l'ensemble, avec également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.Une maison de caractère, évolutive et fonctionnelle, entre charme de la pierre, jardin et vie de village aux portes de Bordeaux. 15 minutes Gare St Jean 15 minutes de Bordeaux 25 minutes Aéroport Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7405895
reference :	830037808524
departement :	Gironde
proche :	Camblanes-et-Meynac
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	1006 m2
prix :	€ 644.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet

agent immobilier :	Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet
nom :	Veronique Mollet
adressse :	33360 Lignan De Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet

frais estimés de ce bien à Camblanes-et-Meynac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.801
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.288 et € 4.508
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.288 et € 3.220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).