À RimbachZell, à proximité de Guebwiller, découvrez cette maison ancienne d'environ 99 m² de surface de référence DPE, développée sur trois niveaux, qui offre un véritable potentiel de transformation.Cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un bien à réinventer et à rénover entièrement selon leurs goûts, avec la possibilité d'imaginer une organisation de vie originale et évolutive.Le rezdechaussée comprend notamment une entrée, une pièce chauffée, un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie, un WC et différents espaces annexes. Cette configuration peut parfaitement se prêter, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires, à la création d'un bureau indépendant, d'un espace de télétravail ou d'un local adapté à une activité libérale.Le premier étage accueille les principaux espaces de vie avec une cuisine, un salon, une pièce supplémentaire, une salle de bains, un WC et des dégagements.Au deuxième étage, vous trouverez encore une pièce, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de combles non aménagés.La maison est édifiée sur une parcelle cadastrale de 131 m² et dispose d'un garage.Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, mais l'un des atouts de ce dossier est que les principaux postes ont déjà fait l'objet d'une étude approfondie à partir des diagnostics et de l'audit énergétique, permettant d'aborder le projet avec une vision beaucoup plus claire du budget à envisager.L'objectif est simple : permettre aux acquéreurs intéressés de raisonner sur un projet global cohérent, et non sur une estimation approximative ou anxiogène des travaux.Cette maison représente donc une opportunité intéressante pour un particulier souhaitant créer sa résidence principale, pour un professionnel recherchant un espace de travail intégré à son habitation, ou pour un acquéreur capable de valoriser pleinement les volumes et le potentiel d'un bien ancien.Vous souhaitez connaître le détail du projet de rénovation et les éléments techniques disponibles avant de vous déplacer ?Contactezmoi pour échanger sur le bien et vérifier ensemble s'il correspond à votre projet.Pascal SCHMERBERConseiller Immobilier – OptimhomeVotre projet, ma mission. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MULHOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
