maison de village à vendre Cranves-Sales, Haute-Savoie

€ 283.500

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En exclusivité à CRANVESSALES, je vous invite à découvrir cette charmante maison de village (mitoyenne sur un côté) avec jardin et vue dégagée.Sur les hauteurs, tout en étant à proximité immédiate des transports (notamment scolaires), cette agréable maison de 83 m² environ en triplex offre un cadre de vie pratique et paisible.Elle est composée de la façon suivante :Au rez de chaussée : très beau jardin (idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis), accès sur son entrée avec espace bureau et buanderie, salle de douche et wc séparé.Pour l'étage : pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. Cet espace accède à son balcon où vous pourrez apprécier une jolie vue.Pour son dernier étage réservé au coin nuit : 2 chambres avec placards dont une avec lavabo (possibilité de créer une salle de douche).Côté pratique : la maison dispose d'une cave et de stationnements privatifs pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.Les équipements récents tels que son double vitrage et sa chaudière au gaz assurent confort et efficacité énergétique (DPE en D).L'avis de l'expert : quelques aménagements et rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser les lieux et en faire un véritable nid douillet.Me contacter pour plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° Greffe de ) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925335

détails du bien

Franimo nr:	#7170127
reference :	340938782255
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cranves-Sales
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	202 m2
prix :	€ 283.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	164
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cutayar

agent immobilier :	Capifrance Cutayar
nom :	Jérôme Cutayar
adressse :	74380 Cranves sales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cutayar

frais estimés de ce bien à Cranves-Sales (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.998
Taxe foncière Estimation	Entre € 567 et € 1.985
Taxe habitation Estimation	Entre € 567 et € 1.417,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).