maison de village à vendre La Roche-des-Arnauds, Hautes-Alpes

€ 207.000

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Maison de village individuelle avec jardin – La RochedesArnauds (15 min de Gap)À vendre, charmante maison de village individuelle (non mitoyenne) située au cœur du village, à seulement 15 minutes de Gap. Authentique et pleine de caractère, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif.La maison se compose de 3 niveaux :Rezdechaussée :Deux caves, dont une aménagée avec une douche et un WC, pouvant être transformée en studio indépendant, espace de télétravail ou atelier.1er étage :Grande cuisine avec un beau mur en pierre apparente.Arrièrecuisine.Salle à manger donnant sur la terrasseSalon.2e étage :Trois chambres.Salle de bains.WC séparés.Petit jardin non attenant, idéal pour un potager, un espace détenteDes travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins.Village dynamique avec commerces, école, crèche, médecins, pharmacie, dentiste et autres services.Nombreux départs de randonnées et activités de pleine nature à proximité.Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement calme, naturel et recherché.À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvine GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7382373
reference :	830030028786
departement :	Hautes-Alpes
proche :	La Roche-des-Arnauds
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	122 m2
prix :	€ 207.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Veynes - Gauthier

agent immobilier :	Optimhome Veynes - Gauthier
nom :	Sylvine Gauthier
adressse :	05400 Veynes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Veynes - Gauthier

frais estimés de ce bien à La Roche-des-Arnauds (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.735
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 414 et € 1.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 414 et € 1.035
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).