maison de village à vendre Lourdes, Hautes-Pyrénées

€ 289.000

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Charme, granges et nature au rendezvous !Située au cœur d'un paisible village à quelques minutes de Lourdes, cette charmante maison des années 1950 d'environ 151m² vous séduira par son cachet.Les atouts principaux : 7 pièces dont 5 chambresTerrain de 1 628m² avec piscine hors sol et coin cosy (Fireplace)2 belles granges exploitables avec fort potentiel (location saisonnière, garage, stockage…)La maison principale est composée de :Au rez de chaussée : entrée spacieuse, salon, cuisine moderne aménagée et équipée avec poêle à bois, cellier, salle de bain avec WC, pièce (salon ou chambre en rezdechaussée)À l'étage : 4 belles chambres lumineuses, bureau supplémentaire idéal pour du télétravail, salle d'eau avec WC et balcon avec vue sur les montagnes.Combles aménageables.À l'extérieur :jardin clos fleuri et agréable. Espace idéal pour détente et loisirsEt les 2 granges offrant de nombreuses possibilitésConfort & équipements : poêle à bois chauffage principal et chauffages électriques d'appoint pour le reste de la maison. Les anciens chauffages gaz sont toujours présents mais la chaudière a été désinstallée.Panneaux solaires (5 kWc) installés en 2025. Double vitrage, VMC et fibre optique.Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature recherchant calme et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949351

détails du bien

Franimo nr:	#7315015
reference :	340937241134
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Lourdes
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	1628 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	389
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Peyregne

agent immobilier :	Capifrance Peyregne
nom :	Nelly Peyregne
adressse :	65100 Lourdes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Peyregne

frais estimés de ce bien à Lourdes (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).