maison de village à vendre Sarrancolin, Hautes-Pyrénées

€ 110.000

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Maison de caractère avec local commercial et fort potentiel d'aménagement à SarrancolinIdéalement située au cœur de Sarrancolin, cette maison de village offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.Au rezdechaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon lumineux et une salle à manger, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un vaste local commercial attenant, anciennement exploité en boucherie, complété par une arrièrecuisine. Cet espace indépendant constitue une véritable opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale.À l'étage, la partie nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bain avec WC, et une pièce supplémentaire.Le dernier niveau accueille plus de 60 m² de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs, bureau ou atelier.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.Une grande cave complète également ce bien.Les atouts : Emplacement privilégié Local commercial attenant avec accès indépendant Trois grandes chambres Plus de 60 m² de combles aménageables Jardin Cave Fort potentiel d'évolution et d'aménagementUne opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant habitation et activité professionnelle, ou souhaitant réaliser un projet de rénovation à fort potentiel.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958432

détails du bien

Franimo nr:	#7360953
reference :	340931311472
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Sarrancolin
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 110.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rigal

agent immobilier :	Capifrance Rigal
nom :	Julie Rigal
adressse :	65410 Sarrancolin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rigal

frais estimés de ce bien à Sarrancolin (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.062
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 220 et € 550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).