maison de village à vendre Béziers, Hérault

€ 89.000

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A vendre, à 10 minutes de Béziers, charmante maison de 49m², sur 3 niveaux, située au cœur d'une rue piétonne à Thézan-lès-Béziers.Elle a été entièrement repensée, rénovée et réagencée il y a quelques années.Aujourd'hui, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne.Au rez-de-chaussée, nous avons un espace d'environ 7m² regroupant un coin buanderie et un WC.Au 1er étage, la pièce de vie de plus de 20m² se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée.Les 2 fenêtres traversantes offrent une luminosité tout au long de la journée.Puis le 2ème étage nous offre l'espace nuit avec une suite parentale et salle de bain ouverte d'une surface totale de 21m².Vous avez également la possibilité de rajouter un couchage individuel supplémentaire dans le coin mansardé de la suite parentale, un atout si vous souhaitez investir dans le locatif.Sans vis-à-vis direct, cette maison offre une atmosphère lumineuse et accueillante, parfait pour un investisseur, un primo-accédant ou un jeune couple en quête d'un nid douillet.Détails techniques : chauffages électriques, fenêtres PVC double vitrage, exposition SUD-OUEST, toit en panneaux d'everite, 2 panneaux photovoltaïques, DPE classé en E, GES classé en B.Frais à prévoir : peinture.Vie de la commune : professionnels de la santé, école élémentaire, école maternelle, restaurants, commerces alimentaires et esthétiques, station service, opticien, fleuriste, terrain de tennis, foot...Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou immobilier qui saura vous séduire par son caractère et son cachet.Je vous invite à me contacter pour toutes demandes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850166)

détails du bien

Franimo nr:	#6837711
reference :	340938655680
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	maison de village
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Krajczar

agent immobilier :	Capifrance Krajczar
nom :	Alexia Krajczar
adressse :	34500 Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Krajczar

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).