maison de village à vendre Canet, Hérault

€ 79.500

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En exclusivité au cœur du village, cette maison de village lumineuse de plus de 72m2 offre un excellent potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une pièce indépendante en rezdechaussée. Cet espace offre plusieurs possibilités : atelier, espace de stockage ou encore la création d'une véritable suite parentale grâce à la présence d'un point d'eau et de toilettes déjà existants. Au premier étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, réunissant cuisine, salon et salle à manger. Le dernier niveau accueille une chambre ainsi qu'une seconde pièce avec placards, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. Une salle de bains complète cet étage. Les atouts : Maison d'angle très lumineuse Plus de 72m2 habitables Nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel de suite parentale en rezdechaussée Pièce de vie conviviale Bureau / dressing possible à l'étage Village agréable et authentique Une maison pleine de possibilités où chaque mètre carré peut être repensé pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez primoaccédant, investisseur ou amateur de rénovation, cette maison mérite toute votre attention. Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Magali O7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7353113
reference :	V6760100519
departement :	Hérault
proche :	Canet
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 79.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	376
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Canet (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.963
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 159 et € 557
Taxe habitation Estimation	Entre € 159 et € 397,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).