maison de village à vendre Le Bousquet-d'Orb, Hérault

€ 195.000

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Maison de caractère avec piscine et magnifique

jardin.

Cette maison bien entretenue, prête à être habitée, offre un mélange parfait de charme et de confort moderne. Située dans un quartier paisible d'un village animé, la propriété a été récemment rénovée et est prête à être occupée immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.

Deux chambres avec salles de bains privatives.

Cuisine dînatoire entièrement équipée.

Grande buanderie/cave.

Climatisation réversible.

Double vitrage moderne et poêle à bois pour un confort toute l'année.

Fibre optique haut débit.

Un magnifique jardin privé comprenant :

Piscine.

WC et douche

Système d'arrosage automatique, un puits et un abri de jardin.

Olivier cerisier et figuier

matures, ainsi qu'une pergola couverte de vigne Muscat, idéale pour les repas en plein air à l'ombre.

Deux terrasses, dont une

couverte utilisée comme salon d'été.

Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied, notamment :

Café/bar

Restaurant

Boulangerie

Supérette

Médecin

Pharmacie

Bureau de poste

Gare

Au-delà du village, vous êtes entouré par des paysages de montagnes et de lacs. La propriété est exceptionnellement bien desservie, située à seulement 15 minutes de deux villes avec centres commerciaux et à 20 minutes de l'autoroute, offrant un accès facile à la Méditerranée, aux grandes villes et aux aéroports internationaux.

Maison : 90 m²

Jardin : 315 m²

DPE : C

electricité, eaux, cuisine, piscine, tout à l'égout, en bon état, double vitrage, chauffage électrique, cheminée, pompe à chaleur

détails du bien

Franimo nr:	#7374977
reference :	-
departement :	Hérault
proche :	Le Bousquet-d'Orb
type du bien :	maison de village
pièces :	2
chambres :	2
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	315 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Le Bousquet-d'Orb (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 940
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).