maison de village à vendre Maraussan, Hérault

€ 109.000 119 000 €

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Située au cœur du village de Maraussan, cette charmante maison de village allie authenticité, confort et potentiel d'aménagement.Entièrement rénovée en 2005, elle offre aujourd'hui un logement agréable à vivre, peu énergivore et immédiatement habitable.La maison propose une distribution fonctionnelle comprenant :2 chambres,2 espaces bureau,une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, atelier, salle de jeux ou espace télétravail.Le charme de l'ancien est omniprésent, notamment dans la cage d'escalier avec ses pierres apparentes et poutres d'origine qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.Son emplacement central permet de profiter des commerces, services et commodités à pied, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate.Les atouts : maison rénovée faible consommation énergétique charme de l'ancien pierres apparentes et poutres espaces bureau potentiel d'évolution centre du village proche commerces et servicesUne maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de vie dans un village dynamique proche de Béziers.À découvrir rapidement.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.940023

détails du bien

Franimo nr:	#7263492
reference :	340939186581
departement :	Hérault
proche :	Maraussan
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 109.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	88
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	34500 Beziers France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Maraussan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.993
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 218 et € 763
Taxe habitation Estimation	Entre € 218 et € 545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).