maison de village à vendre Marseillan, Hérault

€ 165.000

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Maison de village – Secteur recherché proche du port de MarseillanÀ seulement quelques pas du port et des plages, découvrez cette charmante maison de village de 51m² répartie sur 3 niveaux comprenant environ 19 m2 de combles aménagées offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. Composition du bien :Au rezdechaussée, vous trouverez un salon convivial avec cuisine aménagée ainsi que des WC indépendants.Au 1er étage, une chambre confortable avec salle d'eau attenante et espace buanderie.Au dernier niveau, une chambre mansardée, un coin repos lumineux, une seconde salle d'eau ainsi que des WC séparés. Prestations :Chauffage électrique, fenêtres de toit apportant de la luminosité, menuiseries PVC et volets bois. Atouts emplacement :Proche immédiat de toutes commodités : commerces, écoles, transports, et surtout à proximité du port de Marseillan et des plages. Investissement idéal :Bien à forte rentabilité en location saisonnière, sans travaux à prévoir, habitable immédiatement. Parfait pour :Piedàterre, premier achat ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311562
reference :	830032393957
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meze - Breuil

agent immobilier :	Optimhome Meze - Breuil
nom :	Mallory Breuil
adressse :	1070 CHEMIN DES COSTES 34140 Meze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meze - Breuil

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).