maison de village à vendre Néffiès, Hérault

€ 178.000

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Maison de village atypique de 102m² habitable avec terrasse plein Sud et garage !Elle est située en plein cœur d’un joli village Héraultais et à 4 kilomètres seulement de Roujan avec cabinets médicaux, kinés, supermarché, commerces divers et collège.La façade en pierre apparente vous incite à découvrir l’intérieur de la maison.Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall avec WC séparé et le garage de 32m² !Gros atout dans le centre du village avec suffisamment de place pour y garer une voiture et avoir un espace bricolage/stockage.Au 1er étage se trouve la pièce de vie principale avec le poêle à bois, une cuisine séparée et aménagée ainsi qu’une salle de bain.Au 2nd étage le côté nuit avec les deux chambres dont une suite parentale (avec baignoire sabot).Enfin la terrasse de 13,80m² avec une magnifique vue dégagée et sans vis à vis sur la plaine viticole et les villages alentours (accès en passant par la suite parentale).Contactez-moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,88% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816973)

détails du bien

Franimo nr:	#6546036
reference :	340939232354
departement :	Hérault
proche :	Néffiès
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	60 m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	263
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Guillaume
adressse :	34320 Neffies France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Néffiès (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).