maison de village à vendre Néffiès, Hérault

€ 300.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Neffiès, agréable village situé à quelques minutes de Roujan, et à un quart d'heure de Pézenas.Cette belle maison vigneronne composée de deux logements indépendants, recherche ses futurs propriétaires et est impatiente de les rencontrer.Elle a tout pour les séduire:Un jardinet sur l'avant de la maison.Un premier logement situé au premier étage, se développant sur 140m2, avec un grand salon, une cuisine séparée , une salle à manger éclairée par un puits de lumière, une salle de bains, un wc, et trois chambres dont une suite parentale de près de 20 m2.A ce niveau une très grande terrasse orientée sud ouest, d'une surface de 110m2, parfaite pour créer différents espaces ( détente, barbecue, jeux.....) et parfaite pour profiter des innombrables journées ensoleillées.Le second logement, un appartement de 80 m2 et de type 3, récemment refait à neuf, a sa propre entrée. Les futurs propriétaires pourront y héberger leur famille ou leurs amis de passage, ou même encore le proposer à la location annuelle ou saisonnière, générant ainsi des revenus locatifs non négligeable.Un garage attenant peut abriter jusqu'à 4 véhicules, et son atelier voisin ravira les bricoleurs.De multiples travaux ont été réalisés ces trois dernières années: installation d'une pompe à chaleur (eau/air) isolation sous toiture, étanchéité de la terrasse. La rénovation du T3 a été faite il y a un an.Message au futurs propriétaires: cette grande maison pourra répondre à vos projets. Alors ne tardez pas à venir la découvrir. Pour cela contactez moi aux coordonnées ci-dessous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6837130
reference :	830032128515
departement :	Hérault
proche :	Néffiès
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	223 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 300.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tourbes - Fabre

agent immobilier :	Optimhome Tourbes - Fabre
nom :	Isabelle Fabre
adressse :	34120 Tourbes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tourbes - Fabre

frais estimés de ce bien à Néffiès (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.134
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 600 et € 1.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).