maison de village à vendre Olonzac, Hérault

€ 212.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

*** Vidéo disponible sur mon site "Violaine Engels Capifrance" *** Maison à ne pas manquer ! Emplacement idéal, proche de tout !Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle, nichée dans un quartier paisible à quelques pas des commerces et des écoles. Située à seulement 14 minutes de Lézignan-Corbières, 30 minutes de Narbonne et 40 minutes de Carcassonne, cette maison offre un accès privilégié à toutes les commodités tout en préservant une atmosphère sereine.À seulement 5 minutes, le lac de Jouarres vous attend pour des moments de détente inoubliables !Caractéristiques principales :Superbe maison avec jardin de 103 m2, implantée sur un terrain de 540 m2 entièrement clôturé et aménagé, comprenant un puits et des cabanons.Intérieur : - Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse de 11 m2 avec 4 placards de rangement - Cuisine fermée aménagée - Lumineux séjour/salon de 28m2 - Toilettes séparées - Buanderie - À l'étage : 3 chambres confortables de 9m2, 11m2 et 12m2 Salle d’eau avec vasque, douche et WCAménagements extérieurs : - Terrasse de 13m2 pour profiter des beaux jours - 2 cabanons pratiques de 8 et 3m2 - Puits et récupérateur d’eau pour un jardinage écologique - Barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis- Aspect technique : - Porte-fenêtres PVC double vitrage dans le séjour et la cuisine - Revêtements de sol en carrelage et moquette - Chaudière individuelle gaz à condensation pour un confort optimal - Radiateurs bitube avec robinet thermostatique - Cheminée avec insert, régulée et programmable, sans label flamme verte - Ballon d’eau chaude de 200 litres - Toiture en parfait étatEn zone non-inondable !!À découvrir rapidement ! Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer votre chance et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848775)

détails du bien

Franimo nr:	#6821704
reference :	340932835540
departement :	Hérault
proche :	Olonzac
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	541 m2
prix :	€ 212.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Olonzac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.114
Taxe foncière Estimation	Entre € 425 et € 1.488
Taxe habitation Estimation	Entre € 425 et € 1.062,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).