maison de village à vendre Saint-Thibéry, Hérault

€ 236.000 252 000 €

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Opportunité rare à Saint-Thibéry ! À proximité immédiate des commodités, des axes Autoroute A9 et Autoroute A75, et à seulement 15 minutes des plages d'Agde, découvrez cette spacieuse maison de village de 128 m² aux multiples possibilités. Idéal famille OU investissement locatif rentable ! Un bien modulable composé de 2 appartements indépendants : Au rez-de-chaussée (T2 – 41 m² – rénové en 2022)Entrée indépendanteSalon agréableCuisine1 chambreSalle d'eau + WC Prêt à louer immédiatement ! À l'étage (T5 – 87 m²)2 chambresGrand salon/séjour lumineuxCuisine indépendanteSalle d'eau + WC Parfait pour une famille ou colocation Possibilité d'unifier l'ensemble ! Transformez facilement la maison en une seule habitation de 128 m² selon votre projet. Les + qui font la différence : Grand garage de + de 35 m² (très recherché !) Double vitrage sur l'ensemble du bien Compteurs et entrées indépendants Rentabilité locative d'environ 5% Pourquoi ce bien est intéressant ? Double usage : résidence + revenu locatif Investissement sécurisé dans un secteur recherché Potentiel d'évolution (réunification ou location totale) Une opportunité à ne pas laisser passer !Les biens avec garage et double configuration sont rares sur le secteur… Contactez-moi rapidement pour organiser une visite : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.928472

détails du bien

Franimo nr:	#7174693
reference :	340939557146
departement :	Hérault
proche :	Saint-Thibéry
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	126 m2
prix :	€ 236.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mettavant

agent immobilier :	Capifrance Mettavant
nom :	Sandrine Mettavant
adressse :	38240 Meylan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mettavant

frais estimés de ce bien à Saint-Thibéry (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.730
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 472 et € 1.652
Taxe habitation Estimation	Entre € 472 et € 1.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).