maison de village à vendre Saint-Thibéry, Hérault

€ 225.000

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Vous cherchez une maison pour votre famille ?Vous souhaitez investir tout en conservant une partie du bien pour vous ?Ou simplement créer un logement indépendant pour un proche ? Cette maison de village de 128 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante. À SaintThibéry, à proximité des commerces, des écoles et des axes A9/A75, et à seulement 15 minutes d'Agde et des plages. UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJETAu rezdechaussée :• Appartement T2 indépendant de 41 m²• Rénové en 2022• Entrée indépendante• Séjour, cuisine, chambre et salle d'eau Idéal pour un revenu locatif, un parent, un adolescent ou un espace totalement indépendant.À l'étage :• Appartement de 87 m²• 2 chambres• Belle pièce de vie de 28 m² avec balcon• Cuisine indépendante• Salle d'eau et WC Et si vous le souhaitez, les deux niveaux peuvent être réunis pour créer une seule maison de 128 m². AUTRE ATOUT RARE :Un grand garage de 37 m² avec point d'eau, complété par des possibilités de stationnement. Double vitrage Compteurs indépendants Deux entrées indépendantes Pas de copropriétéUne maison modulable qui peut correspondre à plusieurs projets de vie.Vous souhaitez la visiter ? Appelez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968526

détails du bien

Franimo nr:	#7407409
reference :	340938077456
departement :	Hérault
proche :	Saint-Thibéry
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	126 m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	243
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mettavant

agent immobilier :	Capifrance Mettavant
nom :	Sandrine Mettavant
adressse :	38240 Meylan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mettavant

frais estimés de ce bien à Saint-Thibéry (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).