maison de village à vendre Villespassans, Hérault

€ 88.000

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Maison de village 54 m² – 2 chambres – Climatisation – DPE C – Faible taxe foncièreÀ Villespassans, charmant village de l'Hérault, venez découvrir cette maison de village d'environ 54 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.Elle se compose d'une agréable pièce de vie et de deux chambres, idéale pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif.Vous apprécierez ses nombreux atouts :Climatisation réversible pour un confort toute l'année.Fibre optique, idéale pour le télétravail.Bonne performance énergétique : DPE C.Faibles émissions de gaz à effet de serre : GES A.Taxe foncière : seulement 280 € par an.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.Située dans un environnement calme et authentique, cette maison bénéficie du charme d'un village recherché, à proximité de SaintChinian, des commerces et des principaux axes de circulation.Une belle opportunité à saisir pour créer un cocon à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel.Contactezmoi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964654

détails du bien

Franimo nr:	#7383698
reference :	340933515835
departement :	Hérault
proche :	Villespassans
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	160 m2
prix :	€ 88.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	166
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Villespassans (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.548
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 176 et € 616
Taxe habitation Estimation	Entre € 176 et € 440
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).