maison de village à vendre Ligueil, Indre-et-Loire

€ 137.000

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Maison familiale au calme, à 2 pas du centre bourg,Cette charmante habitation présente environ 100m² sur 2 niveaux avec 3 chambres et une vie de plainpied.Au REZDECHAUSSEE, une véritable entrée avec placard dessert d'un côté, une cuisine confortable et ouverte sur la terrasse, de l'autre, la salle à manger, une première salle d'eau et des wc fermés tandis que les escaliers desservent l'étage et la cave. Le salon également ouvert sur la terrasse ainsi qu'une chambre de 13.5m² complètent le niveau.A L'ETAGE, un dégagement dessert une seconde chambre, une seconde salle d'eau avec wc et une troisième chambre dotée d'un généreux balcon que vous pourrez aménager en toit terrasse orienté au soleil couchant.A l'EXTERIEUR, l'accès avant dessert une première dépendance présentant un garage d'environ 35m², un atelier, une cuisine d'appoint et un abri de jardin. 2 annexes supplémentaires permettent également du stockage ou l'abri de véhicules. Et ce n'est pas fini, un garage en fond de jardin, également accessible depuis la rue, vous permettra aussi de sécuriser du matériel de jardin ou un véhicule.Le jardin arrière, totalement clos avec un second accès rue, présente environ 300m² sur une unité foncière totale d'environ 936m².Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison, idéale pour de nombreux profils, investisseurs, bricoleurs, amoureux du potager, couple aimant recevoir, famille, artisan recherchant de la surface de stockage...N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,73% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958164

détails du bien

Franimo nr:	#7379786
reference :	340938930332
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Ligueil
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	936 m2
prix :	€ 137.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	340
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rivat

agent immobilier :	Capifrance Rivat
nom :	Arnaud Rivat
adressse :	37320 Saint Branchs France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rivat

frais estimés de ce bien à Ligueil (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.919
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 274 et € 959
Taxe habitation Estimation	Entre € 274 et € 685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).