maison de village à vendre Pouzay, Indre-et-Loire

€ 48.000

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Tout proche du centre bourg à Antogny le Tillac, charmante petite maison offrant 42 m² habitables, à finir de rénover.GrosOeuvre en bon état, couverture et électricité refaites, cette maison vous séduira par sa situation en fond d'impasse et sans vis à vis.De plain pied, vous trouverez une première pièce de 14 m² comprenant un coin cuisine et un séjour. Une seconde pièce attenante de 13 m² peut convenir à une chambre ou un salon. Cette partie de maison comprend également une douche et un W.C.Depuis la cour vous accéderez à un autre bâtiment comprenant une pièce de 12 m² avec sa cheminée.L'ensemble de ces pièces offrant près de 42 m² habitables plus une petite cour fermée sans vis à vis.Quelques travaux sont à prévoir, isolation et menuiseries, revêtements muraux, et le raccordement des toilettes au réseau de tout à l'égout qui se situe devant la porte d'entrée.Très faible taxe foncière, inférieure à 200 €.Très beau potentiel pour cette charmante petite maison, idéal premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7430104
reference :	830037525918
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Pouzay
type du bien :	maison de village
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 48.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sepmes - Bensaid

agent immobilier :	Optimhome Sepmes - Bensaid
nom :	Karim Bensaid
adressse :	37800 Sepmes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sepmes - Bensaid

frais estimés de ce bien à Pouzay (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.796
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 96 et € 336
Taxe habitation Estimation	Entre € 96 et € 240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).