maison de village à vendre Pussigny, Indre-et-Loire

€ 89.790

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En Exclusivité dans un charmant hameau de la commune de Pussigny à quelques Kms de La Celle st Avant, Antogny le Tillac ou Dangé St Romain, maison ancienne offrant près de 100 m² habitables sur 2 niveaux et dépendances dont une cave.Cette maison de 62 m² au sol et étage en partie aménagé vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement pouvant vous offrir plus de 120 m² habitables.Au Rez de Chaussée, 2 belles pièces de vie, avec tommettes terre cuite au sol, poutres apparentes et cheminée dans chaque pièce. Egalement, une salle de bains, un W.C. séparé et une pièce actuellement en buanderie.Depuis la cuisine, accès à une grande terrasse exposée au Sud et Sud-Ouest pour accéder à un jardin entièrement clos avec quelques arbres fruitiers.Un escalier extérieur donne accès à l'étage, avec une belle pièce de 24 m² aménagée en chambre, un grenier de 23 m² et une autre pièce pratiquement aménagée pour créer une chambre et une salle d'eau avec sanitaires.La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, avec une chaudière très récente, moins de deux ans.Venez vite visiter ce bien, qui je suis certain vous séduira, idéal pour "primo-accédant". Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6706941
reference :	830038059715
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Pussigny
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	515 m2
prix :	€ 89.790

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sepmes - Bensaid

agent immobilier :	Optimhome Sepmes - Bensaid
nom :	Karim Bensaid
adressse :	37800 Sepmes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sepmes - Bensaid

frais estimés de ce bien à Pussigny (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.671
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 629
Taxe habitation Estimation	Entre € 179,58 et € 448,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).