maison de village à vendre Saint-Gaultier, Indre

€ 69.000

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Maison mitoyenne de 90m² avec beaucoup de charme à finir de restaurer, 3 chambres, située dans un petit village de la commune de Oulches, dans le sud-ouest du département, au sein du parc naturel régional de la Brenne, à 10 min de St Gaultier, 15 min de Le Blanc, 30 min de Chateauroux (gare SNCF Direct Paris en 2h)Composée au Rdc d'une belle pièce de vie très lumineuse de 44m² (dont 21m² partie cuisine totalement équipée et meublée avec four, micro ondes, frigo, lave vaisselle plaque induction, hotte, plan de travail en granit), une pièce de 11m² à restaurer pouvant servir de chambre ou autre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant suspenduA l'étage, 2 chambres mansardées de 13m² chacunePoele à bois de 14kw à finir d'installerToutes les fenêtres sont en PVC double vitrageElectricité refaite récemmentBeaucoup de charme avec murs en pierres apparentes et poutresDépendances de 40m² avec bucher et garageTrès beau terrain arboré et fleuri entièrement clôturé de 1593m² sur le côté de la maisonMaison reliée à un assainissement individuel conforme (réalisé en 2022)Cette maison a beaucoup de charme et demande à être finie de restaurerA découvrir rapidement (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GUERET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831412
reference :	830034089950
departement :	Indre
proche :	Saint-Gaultier
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	1593 m2
prix :	€ 69.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Maison Feyne - Nadot

agent immobilier :	Optimhome Maison Feyne - Nadot
nom :	Nadot
adressse :	23800 Maison Feyne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Maison Feyne - Nadot

frais estimés de ce bien à Saint-Gaultier (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.241
Taxe foncière Estimation	Entre € 138 et € 483
Taxe habitation Estimation	Entre € 138 et € 345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).