Ensemble immobilier en pierre – 3 appartements – 332 m² – Rentabilité 7,56 %Belle propriété de caractère en pierre de taille composée de 3 appartements indépendants, actuellement loués, générant 1 820 € de loyers mensuels.Située dans une impasse au calme, à proximité des écoles, de la crèche et des transports, cette bâtisse de caractère bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique.Très bien rénové, l'ensemble développe environ 332 m² et se compose de trois logements aux beaux volumes, chacun bénéficiant de ses propres prestations et espaces extérieurs.T3 de plainpied – environ 80 m² – loyer 520 €/moisIl comprend une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau et WC.Le logement bénéficie également d'un extérieur privatif d'environ 60 m², d'un garage, d'une buanderie et d'une climatisation réversible.T4 – environ 125 m² – loyer 650 €/moisRéparti sur 3 niveaux, il offre de beaux volumes avec une cuisine semiouverte, une salle à manger, un séjour, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et 2 WC.Il dispose également d'une terrasse d'environ 36 m² et d'un garage.Chauffage par poêle à granulés changé en 2020.T5 – environ 127 m² – loyer 650 €/moisSitué au 1er étage et réparti sur 2 niveaux, ce logement offre une belle hauteur sous plafond et comprend une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau et WC.Il bénéficie d'un garage, d'une terrasse et d'un **jardin indépendant d'environ 100 m²**.Chauffage par poêle à bois changé en 2019.Un investissement locatif déjà en placeLes trois appartements sont actuellement loués et génèrent 1 820 € de loyers mensuels, soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de revenus locatifs annuels.La rentabilité annoncée est de 7,56 %.Les atouts• Ensemble immobilier en pierre de taille• Environ 332 m²• 3 appartements indépendants : T3, T4 et T5• 3 logements loués• 1 820 € de loyers mensuels• Rentabilité annoncée : 7,56 %• Extérieurs privatifs et jardin d'environ 100 m²• Garages• Chauffages récents• Climatisation réversible• Environnement calme en impasse• Écoles, crèche et transports à proximitéUn ensemble immobilier de caractère offrant de beaux volumes et un investissement locatif déjà en place. Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LONS LE SAUNIER) Marina RICHEME Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966488
