maison de village à vendre Benquet, Landes

€ 260.000

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Dans le charmant village de Benquet, à 5 kilomètres de Mont-de-Marsan, vous trouverez cette coquette maison à étage de 127m2 fièrement érigée sur un terrain arboré de 1000m2.Après quelques travaux de rafraichissement vous profiterez d'un grand salon au rez-de-chaussée avec deux chambres, salle d'eau et toilettes.À l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Les combles (isolés) donnant sur le palier peuvent être aménagées sans soucis.Vous aurez noté son excellent DPE obtenu grace au double vitrage de toutes les fenêtres et à la pompe à chaleur. La toiture a également été refaite très récemment.L'installation de panneaux solaires en 2021 sur le toit du garage de 45m2 vous procureront un revenu annuel non-négligeable.Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide.Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.Chers collègues professionnels je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soit de ne VRAIMENT pas déranger les occupants.Chers vendeurs et acquéreurs discutons ensemble de vos projets immobiliers.Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement Capifrance et d'un conseiller de confiance disponible 7/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844665)

détails du bien

Franimo nr:	#6804378
reference :	340932366473
departement :	Landes
proche :	Benquet
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	1150 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Laurent
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Benquet (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).