Une maison de caractère spacieuse et élégamment présentée avec 4 chambres et de nombreux dépendances, cuisine artisanale sur mesure, jardins matures et environ 2 hectares de terrain, située dans la campagne paisible de Losse, Landes (40), sudouest de la France.Cette maison de campagne indépendante offre une rare combinaison de caractère français traditionnel, de confort moderne et d'une polyvalence exceptionnelle. Située dans un environnement rural serein, la propriété convient à une variété de modes de vie, que ce soit comme résidence familiale permanente, résidence secondaire, refuge à la campagne ou propriété de style de vie.Rénovée avec goût et présentée avec style dans toutes les pièces, la maison conserve le charme et l'authenticité d'une demeure traditionnelle tout en intégrant des caractéristiques contemporaines et des détails artisanaux soigneusement réfléchis. L'hébergement est généreux et flexible, avec des salons spacieux, quatre chambres, plusieurs salles de bains et en suites, d'excellents rangements et un grand grenier offrant un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.Le cœur de la maison est sans doute la cuisine en bois sur mesure impressionnante, conçue individuellement avec un îlot central conséquent, un poêle à bois et un accès direct au jardin. Elle offre un espace accueillant pour la vie familiale quotidienne ainsi que pour recevoir amis et invités.À l'extérieur, la propriété devient encore plus attrayante. Les environ 2 hectares de terrain privé incluent des arbres matures, des arbres fruitiers, des étangs ornementaux, une serre, une cabane dans un arbre et une zone clôturée dédiée, adaptée à l'élevage de poulets ou au développement de petites exploitations.Une collection d'ateliers, granges et dépendances offre un espace supplémentaire considérable pour les hobbies, l'artisanat, le travail créatif, le stockage ou une utilisation potentielle commerciale. Sous réserve des permis d'urbanisme appropriés, certains de ces espaces peuvent également offrir un potentiel pour un hébergement supplémentaire ou une conversion.La propriété a été soigneusement rénovée dans son ensemble, avec une décoration intérieure chic, des menuiseries sur mesure et des équipements de qualité. Tous les fenêtres sont entièrement à double vitrage. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et un chauffage électrique, complété par une climatisation réversible. La propriété bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de catégorie D.LA MAISON PRINCIPALERezdechausséeEntrée – 20m²Une entrée spacieuse avec double porte, sol carrelé, climatisation réversible et accès par escalier.Salle à manger – 26m²Une pièce élégante avec parquet, lambris, cheminée et climatisation réversible.Salon – 26.4m²Un salon généreux et confortable avec cheminée ouverte, parquet, climatisation réversible et deux fenêtresSalle de sitting – 15.6m²Une pièce supplémentaire flexible avec sol carrelé, fenêtre et accès direct à la cuisine.Cuisine artisanale – 21m²Le cœur de la maison, cuisine en bois faite sur mesure avec un grand îlot central, poêle à bois et accès direct au jardin.Buanderie – 5.6m²Plomberie pour lavelinge et sèchelinge, ballon d'eau chaude.Couloir – 16m²Sol carrelé et radiateur électrique.WC – 2.7m²WC et lavabo.Chambre – 12m²Parquet en bois et fenêtre latérale.Salle d'eau – 6m²Douche à l'italienne, double lavabo, meuble vasque et radiateur sècheserviettes.Chambre – 18.6m²Une chambre spacieuse avec fenêtre.Dressing – 4.2m²Un escalier en bois courbe mène au premier étage.Premier étageChambre – 26m²Une chambre généreuse avec parquet, deux fenêtres avec vue sur l'égliseSalle de bain attenante – 9.5m²Douche, WC, lavabo, radiateur sècheserviettes et fenêtre.Chambre – 26m²Une grande chambre avec parquet et fenêtre.Salle de bain attenante – 9m²Douche, WC, deux lavabos, radiateur sècheserviettes et fenêtre.Salle de bain attenante – 9m²WC, douche, deux lavabos dans un meuble vasque extralarge, radiateur sècheserviettes et fenêtre.Grenier – 40m²Un espace de grenier important s'étendant sous les combles, avec plomberie déjà en place et un système de ventilation. Cet espace offre un potentiel de développement supplémentaire, pouvant créer des chambres ou logements supplémentaires, sous réserve des réglementations et permis de construire.EXTÉRIEUR, ATELIERS & DEPENDANCESLa propriété est complétée par une gamme remarquable d'espaces supplémentaires, la rendant particulièrement attrayante pour les acheteurs cherchant une propriété française avec terrain, espace atelier ou potentiel de style de vie.Terrasse couverte – environ 4m x 4mFour à pizza et pain / espace de réception – 14.8m²Un espace extérieur merveilleux avec poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales en famille et entre amis.Atelier 1 – 120m²Un espace en forme de L impressionnant adapté à une large gamme de hobbies, artisanats, projets artistiques ou créatifs et potentiellement une conversion supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.L'atelier bénéficie d'un sol dur, d'un éclairage, de l'électricité, de fenêtres et portes double vitrage.Atelier 2 / Grange – 23m²Avec sol dur, fenêtres double vitrage, éclairage, électricité, accès séparé et son propre compteur électrique.GarageRéserve à boisCes dépendances polyvalentes offrent un excellent potentiel pour ceux recherchant un espace pour ateliers, activités à domicile, artisanat, stockage, projets créatifs ou utilisation commerciale éventuelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme si nécessaire.TERRAIN & PARCLa propriété est située sur environ 2 hectares de terrains privés attrayants, offrant paix, intimité et une connection formidable avec la campagne environnante.Les terrains comprennent :Arbres maturesArbres fruitiers établisCabane dans un arbre charmanteSerreDeux étangs ornementauxZone dédiée clôturée pour la volailleGrand parking pour plusieurs véhiculesPorte d'entrée sécuriséeJardin étendu et espace extérieurLe terrain offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie plus autosuffisant ou rural, avec espace pour le jardinage, l'élevage de volaille, les loisirs et les projets de petite exploitation.EMPLACEMENT – LANDES, SUDOUEST DE LA FRANCESituée dans la paisible région de Losse dans les Landes (40), cette propriété bénéficie d'un environnement champêtre tranquille tout en restant accessible aux attractions plus larges de la Gascogne et du sudouest de la France.Les Landes sont renommées pour leurs paysages naturels magnifiques, leurs forêts étendues, leur mode de vie en plein air et leur rythme de vie détendu. La région offre également un accès aux villages traditionnels, marchés, gastronomie et culture viticole pour lesquels le sudouest de la France est célèbre.L'emplacement de la propriété la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs internationaux recherchant une maison de campagne dans les Landes, une résidence secondaire ou une résidence permanente paisible à proximité des aéroports régionaux, de la côte atlantique, du golf et des Pyrénées.DISTANCES APPROXIMATIVES & TRANSPORTSAéroport de Bordeaux–Mérignac : 115 kmAéroport de Toulouse–Blagnac : 165 kmQue vous recherché une résidence permanente dans le sudouest de la France, une résidence secondaire, une retraite à la campagne, une propriété de style de vie avec terrain ou une propriété de caractère avec potentiel d'hébergement supplémentaire, cette maison magnifiquement présentée mérite d'être visité. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2710€ ~ 3670€ Sarah THACKER Agent commercial EI RSAC RSAC AUCH ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %
