maison de village à vendre Luxey, Landes

€ 169.900 179 000 €

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Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) vous propose sur la commune de LUXEY Maison T4 avec studio indépendant et sous-sol dans le centre de la commune. La disposition est idéale dans le centre du village avec les commerces à proximité immédiate. La disposition est la suivante: Partie principale :- Salon (ou chambre) de 10M2- Salle à manger de 19M2- 2 chambres de 10 et 11,5M2- Bureau- Cuisine équipée- Salle d'eau / wc indépendant- Entrée Studio: (avec accès indépendant)- Cuisine/salon - chambre - salle d'eau/wc Sous-sol pour un véhicule + atelier. Terrain de 360M2 plat arboré et au calme. Le chauffage est un système central.Les aides de l'état vous permettront de remplacer avantageusement le système fioul par une pompe à chaleur. Ce type de bien vous permettra plusieurs solutions:- 2 locations avec une rentabilité pérenne.- Héberger un proche dans le studio pour garder son indépendance. Il y a une belle projection pour cette maison très propre et dans un état très satisfaisant. Remise à votre goût à peu de frais. Contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour des renseignements complémentaires ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7207265
reference :	830031544504
departement :	Landes
proche :	Luxey
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	360 m2
prix :	€ 169.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Martin D'oney - Pigeot

agent immobilier :	Optimhome Saint Martin D'oney - Pigeot
nom :	Christophe Pigeot
adressse :	40090 Saint Martin D'oney France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Martin D'oney - Pigeot

frais estimés de ce bien à Luxey (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.183
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.189
Taxe habitation Estimation	Entre € 339,80 et € 849,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).