maison de village à vendre Joué-sur-Erdre, Loire-Atlantique

€ 177.800

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VISITE 3D + PLANS + ADRESSE : sur demande.A 8 mn de de JOUÉ SUR ERDRE, sur la commune de LA MEILLERAYE DE BRETAGNE centre mais au calme des rues passantes. Cette charmante maison chaleureuse et accueillante de 77 m² habitable (110 m² au sol) se compose d’un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse, un beau salon avec parquet massif et poutres apparentes pour de bons moments de détentes, une cuisine aménagée et équipée récente, une salle d’eau avec douche à l’Italienne (+ coin lingerie), trois belles chambres dont une au Rdc.En plus de la grande terrasse, un petit jardin intimiste et un garage non attenant mais si proche.Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage poêle à granulé + radiateur électrique éco. Assainissement tout à l’égout.Consommations totales actuelles : 90 € d’électricité/mois et environ 500 € de granulé/an.Maison confortable sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850744
reference :	830038546641
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Joué-sur-Erdre
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	228 m2
prix :	€ 177.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pannece - Jolivet

agent immobilier :	Optimhome Pannece - Jolivet
nom :	Jolivet
adressse :	44440 Pannece France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pannece - Jolivet

frais estimés de ce bien à Joué-sur-Erdre (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.245
Taxe habitation Estimation	Entre € 355,60 et € 889
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).