maison de village à vendre Saint-Mars-la-Jaille, Loire-Atlantique

€ 202.900

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VALLONS DE L'ERDRE, au Nord à 10 mn de St MARS LA JAILLE et à 4 mn de CANDÉ avec tous les commerces, SuperU… école, collège, …dans un petit hameau paisible loin du tumulte des villes, belle maison lumineuse et accueillante en pierre avec extension bois de 132 m² habitable sur un joli terrain clos et paysagé de 758 m².Grand séjour avec cheminée insert pour les soirées d'hiver et une grande baie donnant sur la vaste terrasse pour profiter facilement du jardin à la belle saison.Cuisine aménagée et équipée avec ilot central pour les repas au quotidien, ouverte sur le séjour tout en profitant aussi de la vue sur la cheminée.Trois belles chambres dont une à l'étage avec le charme de la charpente apparente.Une très jolie salle de bains avec aussi une douche à l'italienne et du rangement et un deuxième WC.Une lingerie spacieuse et aménagée avec encore du rangement.Un WC avec lavemains.Une grande dépendance pour le stockage ou un espace atelier qui peut être aussi transformé en garage.Rénovation réussie pour cette maison coup de cœur sans travaux, dans un petit coin de campagne ou il fait bon vivre.Chauffage électrique et cheminée. Reliée au tout à l'égout. Fenêtres doubles vitrages et volets roulants électriques. Toiture en ardoise naturelle.Maison très bien isolée car la classe énergie est en C ! Sans pompe à chaleur.Visite virtuelle en 3D + plans + adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7385965
reference :	830033295957
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Mars-la-Jaille
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	754 m2
prix :	€ 202.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pannece - Jolivet

agent immobilier :	Optimhome Pannece - Jolivet
nom :	Jolivet
adressse :	44440 Pannece France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pannece - Jolivet

frais estimés de ce bien à Saint-Mars-la-Jaille (Loire-Atlantique)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.453
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 406 et € 1.420
Taxe habitation Estimation	Entre € 405,80 et € 1.014,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).