maison de village à vendre Layrac, Lot-et-Garonne

Au cœur du village de Layrac, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et tranquillité.Son véritable atout : un grand jardin clos avec terrasse, offrant une magnifique vue sur la campagne environnante. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme.Une maison pensée pour le quotidienLa partie jour se compose d'une entrée et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.Un espace nuit modulable pour toute la familleLa maison dispose de trois chambres réparties sur deux niveaux, dont deux grandes chambres à l'étage avec vue sur le jardin.Un bureau situé à l'étage complète l'ensemble et peut également être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins : télétravail, chambre d'amis ou espace dédié aux enfants.Vous bénéficiez également de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, un véritable avantage pour le confort de toute la famille.Un extérieur qui fait la différenceLe grand jardin clos et sa terrasse constituent un véritable prolongement de la maison, avec une belle ouverture sur la campagne environnante.Un garage complète le bien, idéal pour stationner des motos, ranger des vélos ou disposer d'un espace de stockage complémentaire.Une situation privilégiée au cœur du villageCommerces et services accessibles à pied ou à vélo : profitez d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement agréable.Vous recherchez une maison en pierre rénovée, avec de beaux espaces, un jardin et une vue dégagée ?Cette maison mérite toute votre attention. Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir son charme sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973518