maison de village à vendre Saumont, Lot-et-Garonne

€ 111.000

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A saisir - Maison de village proposant de beaux volumes et un grand potentiel d'aménagement !Amateurs de travaux, cette bâtisse en pierre située dans le village calme du SAUMONT entre LAPLUME et NERAC est faite pour vous!Laissée dans son style des années 1970, mais entretenue avec soin et dans un bon état, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour exploiter au mieux l'énorme potentiel qui s'offre à vous pour cette rénovation.Vous trouverez en premier lieu l'habitation principale (habitable en l'état) qui se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau avec WC et 3 grandes chambres.En second lieu et attenant à la maison, vous bénéficierez d'un immense garage et de plusieurs annexes pouvant être réhabilités en pièce de vie!Et enfin, une cour extérieure vient compléter l'ensemble !Afin de vous projeter au mieux dans tous ces espaces, rien ne vaut une visite pour vous laisser séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Thomas SELLES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834416)

détails du bien

Franimo nr:	#6762549
reference :	340934146423
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Saumont
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	440 m2
prix :	€ 111.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Selles

agent immobilier :	Capifrance Selles
nom :	Thomas Selles
adressse :	47600 Espiens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Selles

frais estimés de ce bien à Saumont (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.130
Taxe foncière Estimation	Entre € 222 et € 777
Taxe habitation Estimation	Entre € 222 et € 555
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).