maison de village à vendre Thouars-sur-Garonne, Lot-et-Garonne

€ 100.232

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Jolie maison de village située à Thouars sur Garonne à moins de 15min de Nerac, elle se compose d'un grand double salon de 38m2 vous apprécierez la belle hauteur sous plafond qui lui donne un charme unique. Une cuisine aménagée qui date tout juste de quelques mois qui fait aussi office de salle à manger avec sa surface de 28m2. A l'étage vous trouverez une mezzanine avec un espace de 8m2 pouvant être utilisé comme bureau ainsi qu'une grande chambre de 20m2 avec sa terrasse couverte de 10m2. Coté extérieur vous profiterez d'une terrasse de 20m2 avec une superbe vue sur un parc arboré donnant sur la Garonne. Système de chauffage clim réversible, double vitrage.Idéal pour primo-accédants, ou investisseurNe tardez plus et venez la visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,63% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Ludovic FABO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836326)

détails du bien

Franimo nr:	#6741860
reference :	340939102283
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Thouars-sur-Garonne
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 100.232

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fabo

agent immobilier :	Capifrance Fabo
nom :	Ludovic Fabo
adressse :	47600 Nerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fabo

frais estimés de ce bien à Thouars-sur-Garonne (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.389
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 702
Taxe habitation Estimation	Entre € 200,46 et € 501,16
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).