maison de village à vendre Trentels, Lot-et-Garonne

Au cœur du village de Ladignac, sur la commune de Trentels, à proximité du Lot, découvrez cette spacieuse maison de plainpied de 187 m², implantée sur un agréable terrain arboré de 1 424 m².Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Elle se compose de deux salons avec cheminées, deux cuisines, quatre chambres et deux salles d'eau.Cette organisation permet d'imaginer différents projets et notamment la possibilité de créer deux logements indépendants, sans modifier complètement la structure de la maison. Une configuration qui peut convenir à une famille souhaitant accueillir un proche, à un projet intergénérationnel ou encore à un investissement locatif.Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'une installation électrique refaite.Une terrasse couverte et fermée vient compléter les espaces de vie et peut facilement devenir un espace convivial pour les repas, un coin détente ou simplement profiter du jardin quelle que soit la météo.Les combles aménageables offrent également une belle possibilité d'évolution pour ceux qui souhaiteraient créer des pièces supplémentaires ou adapter la maison à leurs besoins.À l'extérieur, le jardin de 1 424 m² est joliment arboré et bénéficie de nombreux arbres fruitiers. Un environnement agréable, avec différents espaces à aménager selon vos envies. L'accès véhicule sur la propriété est également un véritable atout.La maison se situe dans un village plein de charme, à proximité du Lot, tout en restant à quelques minutes des commerces et services.Une maison généreuse en volumes, avec un jardin agréable et surtout un vrai potentiel d'aménagement. Une propriété qui mérite d'être découverte pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Ladignac – commune de Trentels187 m² habitablesTerrain arboré de 1 424 m²Nombreux arbres fruitiersPossibilité de créer 2 logementsAccès véhicule Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )