maison de village à vendre Carennac, Lot

€ 265.000

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Aux portes de Carennac et à seulement 10 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne, cette grande maison en pierre est entièrement rénovée. Elle se trouve dans le bourg d'un joli petit village.Au rez-de-chaussée, la cuisine est splendide, moderne style "loft" et avec du travertin au sol, très conviviale par sa configuration, elle vous séduira par sa hauteur de plafond donnant sur la passerelle en bois de l'étage.Le grand salon est éclairé par sa palette de couleurs neutres avec ses poutres apparentes peintes, leur donnant un aspect "effet craie", son parquet au sol, son poêle à bois céramique et ses fenêtres traversantes.Deux doubles portes vitrées donnent accès au jardin et à la terrasse.Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des WC et une grande buanderie/atelier et/ou pièce de stockage.En empruntant les escaliers en bois, vous arriverez à l'étage, où se trouve la jolie passerelle en bois, qui dessert de part et d'autre, sur la droite, la chambre parentale avec son dressing, puis la deuxième chambre et sur la gauche, deux autres belles chambres, la jolie salle de bains équipée d'une baignoire mais aussi d'une douche et d'un meuble double vasque.WC séparé également à cet étage.Le jardin est clos, plat et facile d'entretien. La terrasse située devant la maison est très agréable, ornée d'un grand olivier.Cabane de jardin pour stocker les outils.Cette charmante maison, possède dans son intégralité de belles prestations. Son charme authentique est en parfait accord avec une touche de modernité - à saisir !Bretenoux, Biars, Betaille moins 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850439)

détails du bien

Franimo nr:	#6837976
reference :	340935238085
departement :	Lot
proche :	Carennac
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	452 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gibbons

agent immobilier :	Capifrance Gibbons
nom :	Nicolette Gibbons
adressse :	19500 Collonges La Rouge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gibbons

frais estimés de ce bien à Carennac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).