maison de village à vendre Lugagnac, Lot

€ 209.000

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**********VISITE 360° DISPONIBLE*************Quercynoise du 19eme rénovée dans le village de Lugagnac, à 5 minutes de Limogne-En-Quercy et ses commerces à 10 minutes de St Cirq Lapopie et Cajarc, 25 minutes de Villefranche de Rouergue.Cette maison de village possède son espace extérieur,avec terrasse,hangar de 50 m2,jardin de + de 300m2.Une véranda,des caves (en rez de jardin) en partie aménageables.Accès par un Bolet, la partie habitation:Salon séjour sur plus de 40 m2cuisine de 22 m2couloir, deux chambres1 wc séparé1 salle d'eauau 1er étage une suite parentale de 34 m2 avec salle de bain et wc (wc séparé)Une partie des combles peut être aménagé (25 m2)Le chauffage est par pompe à chaleur, radiateur et/ou poêle à pellet. (installation en 2022)Double vitrage partout.Isolation au sol et isolation plafond (triso + laine 240)VMCChauffe-eau thermodynamiquefoncier 885 €/anSecteur très calme, pas de nuisance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819234
reference :	830036075987
departement :	Lot
proche :	Lugagnac
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 209.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bach - Cornelis

agent immobilier :	Optimhome Bach - Cornelis
nom :	Alexandre Cornelis
adressse :	46230 Bach France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bach - Cornelis

frais estimés de ce bien à Lugagnac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.873
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.463
Taxe habitation Estimation	Entre € 418 et € 1.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).