maison de village à vendre Saint-Ellier, Maine-et-Loire

€ 286.990

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Charmante maison ancienne rénovée – entre campagne et commoditésDans un village historique plein de charme, à seulement 10 minutes des gares de SaintMathurin et Brissac, venez découvrir cette belle maison ancienne entièrement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.Avec ses 120 m² au sol (105 m² habitables) sur un terrain clos et paysagé de 230 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : Une pièce de vie lumineuse de 50 m², avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond Cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse en bois idéale pour les repas d'été Trois grandes chambres, dont une suite parentale en rezdechaussée Un coin bureau, parfait pour le télétravail (fibre installée) Une salle d'eau + possibilité de créer facilement une deuxième salle d'eau attenante à la chambre du rezdechaussée Deux WC, petite cave, préau et deux dépendances complètent l'ensembleChauffage aérothermie, menuiseries double vitrage, faible taxe foncière (650 €) : tout est pensé pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos dépenses énergétiques.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, paysagé et sans visàvis, parfait pour les moments de détente.École du village à pied, nombreux sentiers de randonnée à proximité, Angers et Saumur à seulement 30 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7167727
reference :	830036403641
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saint-Ellier
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	231 m2
prix :	€ 286.990

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cholet - Ndaw

agent immobilier :	Optimhome Cholet - Ndaw
nom :	Souleymane Ndaw
adressse :	68 rue du Paradis 49300 Cholet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cholet - Ndaw

frais estimés de ce bien à Saint-Ellier (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.238
Taxe foncière Estimation	Entre € 574 et € 2.009
Taxe habitation Estimation	Entre € 573,98 et € 1.434,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).