maison de village à vendre Saint-Hilaire-du-Harcouët, Manche

€ 55.000

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G50-007

Maison de village en pierre mitoyenne avec jardin privé et dépendances à l'arrière et garage en face. Double vitrage et chauffage. Comprenant un salon, cuisine, 3 chambres, salle d’eau. Tous les services du village viennent d’être modernisés et il y a la fibre optique dans le village. Il y a une boulangerie, un bar/restaurant, dentiste, coiffure dans le village et Saint Hilaire du Harcouë est à 11kms ou Le Teilleul est a 7.5kms avec tous les commerces.La propriété qui est structurellement saine et immédiatement habitable bénéficierait néanmoins d'une mise à jour mais offre beaucoup de potentiel. 91m² surface habitable.

La propriété elle-même est sur 4 niveaux et comprend :

au rez-de-chaussée, un salon avec belle cheminée. L'accès à la cave qui contient la chaudière du chauffage central et la cuve à fioul se fait par une porte du séjour qui passe sous l'escalier.

De l'arrière du salon, vous passez dans une cuisine simple.

De la cuisine, Il se trouve une porte donnant sur un couloir qui à son tour mène à un hall d'entrée qui est partagé avec la propriété voisine.La belle porte du hall d'entrée de la rue est fermée et n'est utilisée par aucune des propriétés. Il se trouve un escalier qui permet d'accéder aux étages supérieurs des deux propriétés.

En revenant à la cuisine, on accède à une chambre avec toilette séparées. Il y a des portes fenêtres mènent à la cour et au jardin à l'arrière.

Depuis la cuisine, on accède également à une véranda qui, à son tour, mène à la cour et au jardin. La cour a un joli barbecue en pierre derrière lequel se trouve un atelier/rangement de jardin en pierre

Des marches sur le côté vous mènent au jardin, à gauche duquel se trouve une pièce vitrée à renover qui pourrait peut-être être utilisée comme serre ou atelier.

Il y a des arbres fruitiers dans le jardin et le sol serait idéal pour un potager.

L'accès au premier étage se fait par des escaliers depuis le salon. En haut de l'escalier se trouve un palier, droit devant il y a une salle de bain avec baignoire et douche, lavabo, WC et bidet. En haut de l'escalier à droite se trouve une alcôve qui à son tour a une porte fermé qui mène à l'escalier commun qui continue ensuite au dernier étage/grenier des deux propriétés.

Aussi au premier étage, il y a deux belle chambres double, une vers l’arrière et l’autre aspet devant avec chiminée fermé.

De la chambre aspet devant, il y a la possibilité de démonter la cloison et accéder directement au grenier de cette propriété qui est assez grande pour créer une chambre de plus avec salle d’eau.

En conclusion, il s'agit d'une propriété intéressante avec un potentiel de création d'espace de vie supplémentaire.

electricité, toiture en bon état, eaux, cuisine, parking, garage, meublé, tout à l'égout, chauffage au fioul, chauffage central, double vitrage, cheminée

détails du bien

Franimo nr: #6446305
reference : G50-007
departement : Manche
proche : Saint-Hilaire-du-Harcouët
type du bien : maison de village
pièces : 6
chambres : 3
surface du bien : 91 m2
surface du terrain : 280 m2
prix : € 55.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
69
> 80G

vendeur

Miles Immobilier EURL

agent immobilier : Miles Immobilier EURL
nom : Darryl Miles
adressse : RUE LOUIS D ESTOUTEVILLE 15 50450 hambye France
langues : allemand, anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-du-Harcouët (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 5.278
Taxe foncière
Estimation
Entre € 110 et € 385
Taxe habitation
Estimation
Entre € 110 et € 275
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Miles Immobilier EURL peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison de village à vendre Saint-Hilaire-du-Harcouët, Manche (reference G50-007)

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